Übergabeprotokoll bei Ein- und Auszug – Professionell
dokumentiert durch Bauberatung Düsseldorf – Thorsten Spilker

Ein Übergabeprotokoll ist ein unverzichtbares Instrument, um den Zustand einer Immobilie beim Ein- und Auszug eindeutig und nachvollziehbar festzuhalten.
Bauberatung Düsseldorf – Thorsten Spilker unterstützt Sie dabei, den Zustand von Wohn- und Gewerbeobjekten fachgerecht zu prüfen, bestehende Mängel zu dokumentieren und mögliche Schadensrisiken zu erkennen – neutral, unabhängig und rechtssicher.

Warum ein Übergabeprotokoll so wichtig ist

Ein detailliertes, professionell erstelltes Protokoll:

• schafft Klarheit über den tatsächlichen Zustand der Immobilie

• schützt Mieter, Vermieter und Eigentümer gleichermaßen

• verhindert spätere Streitigkeiten und Missverständnisse

• dient als Nachweis für Schäden, Abnutzung und Ausstattung

• bildet die Grundlage für eine faire Kautionsabrechnung

• zeigt objektiv, welche Mängel bereits vor der Nutzung vorhanden waren

Die Erfahrung zeigt: Je genauer dokumentiert wird, desto sicherer und stressfreier verläuft der spätere Auszug.

Einzugsprotokoll – Analyse des Ausgangszustands

Beim Einzug dokumentieren wir als Bauberatung Düsseldorf – Thorsten Spilker den Zustand der Immobilie umfassend und neutral.
So wird klar festgehalten, welche Mängel bereits bestehen und welche Ausstattungen übergeben wurden.

Zu unserem Leistungsumfang beim Einzugsprotokoll gehören:

• Prüfung aller Räume und Bauteile

• Dokumentation von Wänden, Böden, Türen, Fenstern

• Überprüfung der Elektrik, Steckdosen und Lichtschalter

• Kontrolle sanitärer Anlagen

• Festhalten von Ausstattung und Einbauten

• Erfassung der Zählerstände (Strom, Wasser, Gas, Heizung)

• Auflistung der übergebenen Schlüssel

• Fotodokumentation aller relevanten Bereiche

Damit wird eindeutig festgehalten, welchen Zustand die Mietsache zu Beginn hatte.

Auszugsprotokoll – Vergleich mit dem Ursprungszustand

Beim Auszug prüfen wir, ob Veränderungen, Schäden oder Abnutzungen über den normalen Gebrauch hinaus entstanden sind.

Bauberatung Düsseldorf – Thorsten Spilker kontrolliert unter anderem:

• ob Schäden während der Mietzeit entstanden sind

• ob vereinbarte Renovierungen vorgenommen wurden

• ob alle technischen Anlagen funktionieren

• ob die Wohnung ordnungsgemäß gereinigt wurde

• ob die Schlüssel vollständig zurückgegeben wurden

Das Auszugsprotokoll bildet die Grundlage für:

• Rückgabe oder Einbehalt der Kaution

• eventuelle Nachforderungen oder Reparaturen

• eine rechtssichere Übergabe an den nächsten Nutzer

Was ein professionelles Übergabeprotokoll enthalten muss

Bauberatung Düsseldorf – Thorsten Spilker erstellt ein vollständiges und nachvollziehbares Dokument mit:

• Objektadresse

• Daten von Eigentümer und Nutzer

• Datum der Übergabe

• Zustandsbeschreibung aller Räume

• Auflistung aller Mängel und Besonderheiten

• Zählerständen

• Schlüsselverzeichnis

• umfangreicher Fotodokumentation

• Unterschriften beider Parteien

So erhalten Sie eine lückenlose, neutrale und rechtssichere Dokumentation.

Ihre Vorteile mit Bauberatung Düsseldorf – Thorsten Spilker

• neutrale und unabhängige Begutachtung

• klare, nachvollziehbare Bewertung des Objektzustands

• Vermeidung unnötiger Streitigkeiten oder Kosten

• transparente Grundlage für Kautionsabrechnung

• rechtssichere Dokumentation durch Fachleute

• professionelle Fotos & Messdaten inklusive

Häufige Fehler – und wie wir Sie davor schützen

keine Dokumentation
fehlende Fotos
unklare Zustandsbeschreibungen
fehlende Unterschriften
nicht festgehaltene Vorschäden
Schätzungen statt Fakten

Bauberatung Düsseldorf – Thorsten Spilker sorgt dafür, dass alle wichtigen Punkte vollständig und korrekt dokumentiert werden.

Fazit

Ein Übergabeprotokoll ist mehr als ein Formular – es ist ein rechtssicherer Schutz für beide Parteien.
Bauberatung Düsseldorf – Thorsten Spilker erstellt für Sie professionelle Einzugs- und Auszugsprotokolle, erkennt versteckte Mängel und dokumentiert den Zustand Ihrer Immobilie vollständig, transparent und objektiv.